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マイホームを購入するなら!全体の流れとポイントを把握しよう

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マイホームを購入するなら!全体の流れとポイントを把握しよう

カテゴリ:マイホーム購入

マイホームを購入するなら!全体の流れとポイントを把握しよう

憧れのマイホームはぜひ神戸市内で購入したい、と考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
マイホームはとても大きな買い物になりますから、いつ何をすべきなのかといった全体の流れを事前に把握しておくと安心です。
ここでは、物件の情報収集に始まり、契約後に入居するまでの流れとポイントをご紹介していきます。

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マイホーム購入までの流れとは?まずは情報収集で物件のしぼりこみを

マイホームの購入を決めたら、まずは希望エリアの情報収集から始めましょう。
価格の相場なども確かめながら、住みたい地域にはどんな物件が売りに出ているのか、住みたいのは新築なのか中古なのか、戸建てなのかマンションなのか、自分の希望条件と現実をすりあわせつつ、物件をしぼりこんでいきます。
そのなかで気になる物件があれば、内覧の申し込みをしましょう。
チラシやインターネットの情報だけではわからない「日当たり」「匂い」「周辺環境」などの部分をしっかり見つつ、比較のためにも何件かは足を運んでみることをおすすめします。
購入したい物件が決まったら、次は「申し込み」をして「住宅ローンの事前審査」を受けます。
申し込みとは、購入の意志を示して条件交渉を始めるためのもの。
ローンの審査に通り、購入の意志が固まったら、いよいよ売買契約となります。
契約前日か当日に不動産会社から重要事項の説明がありますので、不明点などがあれば必ず質問するようにしましょう。

ついに念願のマイホームを購入!契約後の流れとは?

契約後の流れとしては、まずは住宅ローンの正式な申し込みをおこないます。
また、契約時にはまだ完成していなかった新築物件を購入した場合は、完成後に「事前内覧会」で建物内部の確認をしましょう。
そしていよいよ、売買契約の1か月後には「引渡し」がおこなわれます。
引渡しとは、残金決済を行い、新居の鍵を受け取ることで完了する最後の流れです。
引渡しの際には司法書士も同席し、不動産の所有権移転登記などもおこなわれます。
ここでいう残金決済とは、手付金を差し引いた残りの代金をすべて支払うという意味。
支払いを済ませて鍵を受け取れば、ようやくマイホームが手に入るのです。

まとめ

ここまで長い道のりでしたが、引渡しさえすませれば、あとはいつでも入居できます。
夢のマイホームで、新たな生活の始まりですね。
大きな買い物だからこそ、しっかりと流れを把握して、後悔のないマイホーム探しを進めてください。
入居後には、住宅ローン控除の確定申告も忘れずに。
株式会社ヒロリアルエステートはお客様にニーズに合わせてご対応いたします。
売買物件や収益物件に関するご相談は、お気軽にお問い合わせください。
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