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ダウンサイジングした家に買い替えるメリットや向いている方を解説!

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ダウンサイジングした家に買い替えるメリットや向いている方を解説!

ダウンサイジングした家に買い替えるメリットや向いている方を解説!

子どもの独立によって夫婦2人暮らしとなったとき、それまで家族で住んでいた家があまりにも広すぎると感じることがあるでしょう。
そのような際に検討したいのが、家のダウンサイジングです。
しかし家を買い替えるにしても、いったいどのような物件を選べば良いのかがわからない方も多いはずです。
そこで今回は、ダウンサイジングの考え方やおすすめの買い替え先をご紹介します。

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住んでいる家をダウンサイジングする理由とは?

ダウンサイジングとは、いま住んでいる家よりもコンパクトな物件に住み替えることを指します。
ダウンサイジングを検討する理由としてもっとも多いのは、やはり子どもの独立です。
一戸建てやファミリータイプのマンションの場合、夫婦2人で暮らすにはスペースが広すぎます。
部屋の掃除や管理も大変であり、よりコンパクトな家に住み替えたいと考える方は少なくありません。
また高齢になると判断力の低下に伴い、どうしても車の運転に支障をきたしがちです。
そこで車の運転をしなくても済むよう、郊外から交通の利便性が高い都心に住み替えたいと考える方もいます。

利便性が良いマンションが買い替え先として人気の理由

高齢夫婦の買い替え先として人気が高いのは、交通の利便性が良い立地に建つコンパクトなマンションです。
駅までの距離が近く、周辺に商業施設があるマンションであれば、車を使わなくても生活に不便さを感じることはありません。
一戸建てとは違い、建物や庭などの維持管理を自分でおこなわなくても良い点もメリットとして挙げられます。
また、買い替える家のサイズを小さくすれば、現在の自宅の売却価格で新居の購入資金をまかなえる可能性も十分にあるでしょう。

ダウンサイジングした家の買い替えに向いている方は?

現在よりも買い物のための商業施設や医療機関などが充実しているエリアに住みたい場合には、老後の住み替え先としてダウンサイジングした家が向いているでしょう。
すでに免許を返納している方であれば、電車やバスなどの交通機関へのアクセスの良いエリアに建つマンションへの買い替えをおすすめします。
また、住宅ローンを完済している場合は問題なく自宅を売却でき、売却金額を新居の購入資金に充てられるため、買い替えに向いているといえるでしょう。

まとめ

子どもの独立をきっかけとし、いまよりもダウンサイジングした家に住み替える場合は、自宅の売却価格で新居を購入できる可能性があります。
交通機関や商業施設、医療機関が充実したエリアに建つ家を選択すれば、より安心で快適な老後生活を送れるでしょう。
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