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理想の家を建てるために必要な土地の広さは?間取りも合わせてご紹介!

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理想の家を建てるために必要な土地の広さは?間取りも合わせてご紹介!

理想の家を建てるために必要な土地の広さは?間取りも合わせてご紹介!

理想のマイホームを建築するために、土地の購入を検討している方もいるでしょう。
しかしどのくらいの大きさの土地であれば、自分たちの希望する家が建てられるのかがよくわからない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、20坪・30坪・40坪の土地にはそれぞれどのような家が建てられるのかをご紹介します。

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20坪の広さの土地にはどのような家が建てられる?

20坪は畳に換算すると約40枚分の広さですが、20坪の敷地いっぱいに家が建てられるわけではありません。
土地には地域ごとに建ぺい率や容積率が定められており、その範囲内でのみ建築が可能です。
20坪の土地の場合は主に3階建ての狭小住宅が多い傾向にありますが、容積率によっては希望する間取りが実現できないこともあるため注意が必要です。
たとえば建ぺい率が50%、容積率が100%の土地の場合、建物に利用できる敷地面積は最大で10坪、延べ床面積は最大で20坪なので、3階建ての家を建てるには厳しいといわざるを得ません。
しかし容積率が200%であれば最大で40坪の延べ床面積の家を建てられるので、1階に主寝室と浴室・洗面室、2階にLDK、3階に子ども部屋が2つの間取りをかなえることが可能です。
狭小地を購入する場合は、容積率に着目しましょう。

30坪の広さの土地にはどのような家が建築可能?

30坪の土地は畳60枚分の広さです。
建ぺい率や容積率によって異なりますが、土地が30坪あれば、2階建てで4LDKの家を建築可能です。
たとえば1階にLDKと和室・洗面スペース・浴室、2階に主寝室と子ども部屋の2つを確保できます。
もしくは、日当たりを重視して2階にリビングスペースを持ってきても良いでしょう。
間取りを工夫すれば、2台分の駐車場を確保することも可能です。

40坪の広さの土地に建てられる家の間取りは?

畳約80枚分の広さを持つ40坪の土地の場合は、ゆとりのある間取りが実現可能です。
たとえば屋外に2台分の駐車場と庭スペースを確保したうえで、2階建て4LDKの家を建てられます。
リビングスペースの上部を吹き抜けとして、開放感のある空間にすることも夢ではありません。
また容積率によっては3階建ての家を建築し、1階を親世帯、2階と3階を子世帯のスペースとすることも可能です。
土地が40坪あれば、家族構成やライフスタイルに柔軟に対応した家を実現できるでしょう。

まとめ

たとえ20坪のような狭小地であっても、建ぺい率や容積率次第では3階建ての住宅を建築して、十分なスペースを確保することが可能です。
自分たちが希望する間取りの家を建てるためにも、土地を購入する際は建ぺい率や容積率をしっかりと確認しましょう。
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