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住宅購入の際の親からの援助について頼み方や非課税枠および注意点を解説

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住宅購入の際の親からの援助について頼み方や非課税枠および注意点を解説

住宅購入の際の親からの援助について頼み方や非課税枠および注意点を解説

今回は、住宅購入を検討している方のなかでも親からの援助を受ける予定の方や、親に援助してもらいたいと思っている方のための情報をお届けします。
援助の平均額や頼み方、どこまでが非課税になるのか、援助してもらう際の注意点などを解説していきますので、ぜひ参考にしてください。

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住宅購入における親からの援助の平均額と援助の頼み方について

住宅購入における親からの援助の平均額は、首都圏1都3県を対象とした調査によると新築購入者で平均861万円、中古購入者で767万円という結果が出ています。
ただし、平均額というのは、「ケタ違いに多額の援助をしてもらっている方」が少数でも存在すれば数値がハネ上がるものです。
現実的には、大半の方が200~500万円ぐらいの範囲内におさまっています。
さて、援助の頼み方についてですが…実は、住宅資金の援助は親から申し出るというケースが圧倒的に多く、親から援助を申し出てくれないかぎり、援助を受けるのは難しい部分があります。
それでもどうしても頼みたいなら「援助してくれて当たり前」などという傲慢な気持ちは決して持たず、自分たちでどこまで住宅資金調達の努力をしているのか、そのうえでどうしても足りない金額はどのくらいか、をきちんとご説明しましょう。
そして「自分たちで頑張れるところは最大限頑張っている」ということを伝えつつ、少しでも援助してもらえないかどうかを打診してみましょう。

住宅購入の際の親からの援助が非課税となる枠はどのくらい?

住宅購入の際の、せっかくの親からの援助資金は、たとえ一部でも税金で持っていかれたくないところです。
親からの援助がどこまで非課税になるのかというと、令和5年12月31日まで実施される「住宅取得等資金の贈与税の非課税措置」によって、省エネ・耐震・バリアフリー、いずれかの条件に当てはまる物件なら一律1000万円が、それ以外の物件なら一律500万円が非課税限度額となります。
それ以外にも、贈与税の基礎控除額である110万円も非課税枠となります。

住宅購入で親から援助してもらう場合に気を付けたい注意点

住宅購入の際に親から資金を援助してもらう場合に気を付けたい注意点としてまず挙げられるのが「援助を受けたら必ず確定申告すること」です。
また、援助資金について税務署から調査を受ける可能性もあるので、援助額などを記載した「贈与契約書」を作成しておき、いつでも正確な贈与額を証明できるようにしておきましょう。
あと、贈与額の基礎控除額を2,500万円にできる「相続時精算年齢課税制度」の特例措置を受けた場合は、贈与者が亡くなって相続税が発生した場合は、その相続税にくわえて本来納付するはずだった贈与税の分も合算して納付する必要がありますので、この点も注意が必要です。

まとめ

今回は住宅購入の際の親からの援助についていろいろ解説しました。
もし援助してもらえそうなら、非課税枠などもうまく利用していきましょう!
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