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一戸建てのサイディングとは何か?リフォームが必要な時期や理由も解説

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一戸建てのサイディングとは何か?リフォームが必要な時期や理由も解説

一戸建てのサイディングとは何か?リフォームが必要な時期や理由も解説

一戸建てを建てる際にサイディングという言葉を耳にしたことはありますか?
耳にしたことがあっても、その意味をきちんとわかる方は少ないのではないでしょうか。
そこで今回はサイディングとは何か、またサイディング材のリフォームが必要な時期や理由も解説します。

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サイディングとは?

サイディングとは、建物の外壁にはる仕上げ用の板材のことです。
特徴としては、一般的な塗り壁と比べて工事費用が安く済み、経年劣化もしにくいため長持ちさせることができます。
また耐水性・耐候性に優れていたり、種類が豊富であったり、品質が安定したりもしています。

サイディング外壁のリフォームが必要な時期

一般的なサイディング外壁の耐用年数は20年から40年ほどといわれています。
ですので、一般的にはそのくらいの期間が経過すると、リフォームが必要な時期と判断されることが多いです。
費用は、作業内容によって異なりますが、以下のとおりです。

●外壁塗装:60〜180万円
●コーキング打ち替え:15〜20万円
●部分張り替え:10〜30万円
●全面張り替え:130〜230万円

サイディングのリフォームが必要な理由とは?

では、なぜサイディングのリフォームが必要なのでしょうか?
ここでは、その理由をご紹介します。

目地の劣化

目地は5年から10年ほどで劣化してきます。
防水や振動吸収などの役割があるため、劣化してきたら打ち替える必要があります。

カビや苔の発生

カビや苔が発生すると、防水性能が落ちます。
軽度な汚れであれば水洗いで取れますが、頑固な汚れは業者に依頼するのが良いです。

白亜化

チョーキングとも呼ばれますが、外壁に触れると白い粉がつくことがあります。
この場合は、表面が劣化しているため塗り替えましょう。

塗装の剥がれ

放っておくとひび割れや雨漏りの原因となります。
早めに再塗装や重ね張りをしましょう。

ひび割れ

10年前後経過すると見られる症状です。
とくに3mm以上のひび割れがある場合は、早急に対応する必要があります。

釘の浮き

サイディングが収縮・膨張を繰り返すと、釘が耐えきれなくなり浮いてきます。
必ず補強しておくようにしましょう。
これらの6つの症状が見つかったら、耐用年数が過ぎたサインなのでリフォームを検討した方が良いでしょう。

まとめ

一戸建てのサイディングについてご紹介しました。
リフォームは耐用年数である20年から40年程度で行うことが大切ですが、細かいメンテナンスも重要です。
およそ10年ごとに何かしらの不具合が発生する可能性が高いので、定期的にメンテナンスをしましょう。
株式会社ヒロリアルエステートはお客様のニーズに合わせてご対応いたします。
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