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不動産購入の適切な時期はいつ?タイミングについて解説

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不動産購入の適切な時期はいつ?タイミングについて解説

不動産購入の適切な時期はいつ?皆さんのタイミングをご紹介

不動産の購入を検討している方で、不動産購入時期の適切なタイミングはいつだろうと思うことはありませんか?
今回は、統計情報やライフイベントから不動産を購入する時期をご紹介します。

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統計情報から見る不動産購入時期

統計情報を見ると、不動産購入の時期は30代後半~40代前半が80%になります。
不動産購入の場合、住宅ローンを組むのが一般的です。
多くの住宅ローンは20歳以上65歳未満がローンを組める条件となり80歳までに完済となります。
住宅ローンは30年~35年ほどの長期になることが多く、40代を過ぎてから長期住宅ローンを組むと定年までに完済できなくなってしまうことも。
30代のうちに長期ローンを組むことで、定年までに完済できる可能性が高くなります。
このような事情から30代~40代前半で不動産購入をする方が多くなっています。
統計情報で年収別に見ると、世帯年収700万円前後のタイミングで不動産を購入する方が多いです。
多くの方は、長期のローンを返済する際に無理なく返済できる世帯年収は700万円前後と考えるようですね。

ライフイベントから考える購入時期

単身で購入

独身で若いうちに不動産を購入してローン返済をすれば老後に家賃の心配をしなくて済みます。
老後に家賃の心配をしなくて済むのはメリットなのでおすすめです。

結婚のタイミングで購入

独身と同じく、比較的若い年齢でローンを組むので早めに完済できるのがメリットです。
共働きの場合は、世帯年収でローンを組めるため選択の幅も広がります。
ただし、将来家族が増えることを考えると広さ選びや生活環境に迷うこともあるでしょう。

子どもの誕生にあわせて購入

家族が増えるなどのライフイベントの変化のタイミングで購入する方も多いです。
この場合、世帯年収を考えるときに共働きが今後も可能なのか、十分に検討する必要があります。
子どもが小学校入学前に購入すると、転校しなくて良いなどのメリットもあります。

不動産購入の決断をする前に考えるべきポイント

まずは、マンションなのか、戸建て住宅なのかなど、購入する不動産の種類をきちんと決めましょう。
購入する不動産の種類で費用は大きく変わってきます。
ご自身の年齢、収入、メリット、デメリットを考えながら決めることが大切です。
次に、購入にかかる費用について考えましょう。
今後、長期の住宅ローンを支払うことを考えて無理のない費用にする必要があります。
年齢や収入、ライフイベントの変化など不動産の購入時期はいろいろありますがタイミングは人それぞれです。
ご自身に合ったタイミングでの購入がおすすめです。

まとめ

不動産購入の時期は、年齢では30代後半~40代前半が多く、世帯年収は700万円前後が多いです。
ライフステージの変化のタイミングで購入される方も多く、結婚や出産がきっかけになることも。
ただし、ご自身が欲しいと思っている不動産の種類を決め、費用についても無理のないプランを立てられる時期が購入のタイミングです。
ぜひこの記事を参考に、ご自身の最適なタイミングを考えてみてください。
株式会社ヒロリアルエステートはお客様のニーズに合わせてご対応いたします。
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