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注文住宅を購入するメリットとデメリットをご紹介

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注文住宅を購入するメリットとデメリットをご紹介

注文住宅を購入するメリットとデメリットをご紹介

住宅の購入を検討しているが、建売住宅にするか注文住宅にするか迷っていませんか?
この記事では、注文住宅を購入するメリットとデメリットをご紹介します。
少しでも注文住宅に興味のある方はぜひ参考にしてみてくださいね。

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注文住宅を購入するメリット

注文住宅を購入するメリットは大きく3つあります。

自由度の高い家を建築できる

注文住宅は、間取りや外観、設備を自由に設計できます。
そのため、家族構成や各家庭の価値観に合わせた住宅が手に入ります。
特に、間取りを自由に設計できるのは注文住宅の大きなメリットです。

こだわりの詰まった一点物の家を建築できる

たとえば、本を読むのが趣味の家庭では大きめの書斎を作ることができます。
料理が趣味ならこだわりのキッチンを。
注文住宅は、家族のこだわりを詰め込んだ唯一無二の住宅が建設できます。

建築過程を確認できる

建売住宅は、出来上がった物件を内見して購入します。
しかし、注文住宅は建物が建つ前の土地の段階から契約をし、設計をするため、各建築過程を確認することができます。
自分の目で建築状況を確認できるため、施工ミスへの不安がなくなり、安心して住宅を購入することが可能です。

注文住宅を購入するデメリット

注文住宅の購入デメリットは、3つあります。
デメリットを把握することが満足のいく住宅の建設に必要です。
ぜひ参考にしてみてください。

建築コストが高い

高性能な設備や優れた外観を取り入れる場合、建築費用が高くなります。
また、買主が設計から関与する分、プロの工程が多くなり、人件費がかかります。
つまり、こだわりを詰め込めばその分だけ建築コストが高額になってしまうのです。

割高なローンの利用が必須

一般的な住宅ローンは、建物が建っている状態で融資を受けます。
しかし、注文住宅の場合は土地代の支払いや、工事費の支払いのために、建物がない状態で融資を受けることが必要です。
そのため、土地用・建物用住宅ローンを2つ使用する方法やつなぎ融資と言われる建物完成まで一時的に融資を受ける方法を利用します。
一般の住宅ローンより金利が高いため、建売住宅の購入より余分な費用をかける必要があります。

入居まで時間がかかる

建売は、完成した住宅に購入申し込みをして入居まで進みますが、注文住宅は土地に建物を建てるという手間がかかります。
購入を決めてから完成までに時間がかかるため、必然的に入居まで長い期間が必要です。

まとめ

こだわりの詰まった住宅を建てることができる注文住宅。
自由に設計ができ、建築過程に買主が関わることができるというメリットがある一方、費用が高額になり、入居までの期間に余裕を持つ必要があるというデメリットもあります。
逆に、時間と費用を掛ければ、それだけ満足のできる住宅ができるということです。
人生に一度あるかないかの住宅購入。
慎重に検討をし、満足のいく住宅を手に入れましょう。
株式会社ヒロリアルエステートはお客様のニーズに合わせてご対応いたします。
売買物件や収益物件に関するご相談は、お気軽にお問い合わせください。
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