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不動産購入時に加入する火災保険と補償内容のご紹介

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不動産購入時に加入する火災保険と補償内容のご紹介

不動産購入時に加入する火災保険と補償内容のご紹介

不動産購入は一生のなかでそう何度もあるものではないため、迷うことも多いかと思います。
そのうちの1つが「火災保険」ではないでしょうか。
どんな保険に加入すれば良いのか、どんな特約を付加すれば良いのかなどのポイントをご紹介します。

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不動産購入時に加入する火災保険とは?

火災保険とはいったいどんなものでしょうか?
実は火災保険は、法律上で加入が義務付けられているものではありません。
しかしながら住宅ローンの融資の際に、火災保険への加入が条件となっているケースがほとんどのため、加入必須に近いといえます。
保険の適用範囲については、基本契約は「建物」への補償であり、特約で「家財」も適用範囲へと追加することが可能です。
なお、建物とは「不動産の建物部分」のことで家屋をはじめ門・塀・車庫などが含まれます。
家財とはテレビや冷蔵庫に家具、また洋服なども含まれます。
また、マンションの場合は住居である「専有部分」と廊下やエレベーターなどの「共用部分」とにわけて加入するケースがほとんどです。
共用部分の保険は通常管理組合が加入していますので、マンションの購入時には占有部分にのみ加入すれば大丈夫です。
契約期間はいずれも最大で10年までとなっており、1年単位で契約期間を設定することが可能です。
長期契約にすればそれだけ保険料は割安になりますが、見直しの機会が減りますので、慎重に選ぶとよいでしょう。
不動産購入で大きなお金が動く時期には気持ちが大きくなってしまいがちですが、加入の際には自分にあった保険期間や特約を選ぶようにしましょう。

補償内容を選ぶポイント

特約を付加することで万一の場合の安心は得られますが、その分保険料も高くなります。
ご自身にとって必要な補償と保険料のバランスをみて、決めるようにしましょう。
火災保険の特約では、「水災」「風災・雪災」「落雷」「盗難」「家財」などを付加することができます。
とくにマンションでは水漏れで下の階に被害を出してしまったということも少なからず発生しますので、特約の付加を検討したほうが安心でしょう。
また、火災保険には地震保険を付加することも可能です。
日本は地震大国ともいわれるほど地震の多い国です。
地震保険は、購入する不動産や地域また自身の経済状況によって一度検討されるのも良いでしょう。
保険料は地域や不動産の状態によって変わりますが、昨今の災害の多発により年々値上がりしていますので、よく補償内容を検討して加入しましょう。

まとめ

不動産購入時に加入する火災保険について、補償範囲やポイントをお伝えしました。
この記事でご自身にあった保険・特約を選んで安心を得てください。
株式会社ヒロリアルエステートはお客様のニーズに合わせてご対応いたします。
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