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便利なだけじゃない!駅近くの不動産を購入するメリットと注意点

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便利なだけじゃない!駅近くの不動産を購入するメリットと注意点

カテゴリ:購入

便利なだけじゃない!駅近くの不動産を購入するメリットと注意点

不動産を選ぶ際に間取りや価格に加えて、「立地」を重視する人は多いのではないでしょうか。
通勤、通学など生活を送るうえで駅から近いことで得られるメリットは大きいですよね。
駅の近くにある不動産はメリットが大きい反面、知っておきたい注意点も。
そこで今回は、駅の近くの不動産を購入するメリットと気を付けたい注意点をご紹介します。

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利便性の高さが魅力!駅近くの不動産のメリット

・利便性が高い
駅近くの不動産を選ぶ人の多くが「利便性の高さ」を理由に選んでいるのではないでしょうか。
駅に近い物件は、通勤や通学がしやすいという交通アクセスの利便性はもちろん、駅周辺は栄えていることが多いため、商店街や大型商業施設などが充実している傾向にあり、買い物などの利便性も高いことがメリットです。
特に歳を重ねたときに住まいが駅の近くであれば、病院へ行くのも日常生活の買い物もしやすく快適な生活が送れるでしょう。

・友人を家に招きやすい
友人を家に招く時に意外とネックになるのがアクセスのよさです。
わざわざ来てもらうのに駅から遠いとなんだか誘いにくいですよね。
しかし、駅から近い物件であれば誘いやすいうえ、友人も気軽に尋ねやすいというメリットがあります。

・人通りが多いため安心
駅近くは遅い時間でも比較的人通りが多いため、女性や子どもでも安心して歩きやすいというメリットもあります。

便利な反面デメリットも!駅近くの不動産を購入する際の注意点

・電車がうるさい
駅近くの物件は利便性が高い反面、電車などの騒音がうるさいこともあります。
二重窓などきちんと防音対策が取られているか確認しておきましょう。

・近隣の建物との距離が近い
駅近くは人気が高いため、住宅や建物が密集している傾向にあります。
そのため、窓を開けたらすぐ隣の建物の窓があり家の中が丸見えだったり、建物との距離が近すぎて騒音が響いたりとプライバシーの問題も。
静かな暮らしを送りたい人には向いていません。

・車の排気ガスが多い
大通りに面した物件の場合、車の交通量が多く排気ガスが気になるケースもあります。
排気ガスが多いと窓を開けにくく、洗濯物も外に干しにくくなるため、道路の交通量も事前に確認しておきましょう。

・周辺環境が変化しやすい
駅周辺は商業地域に設定されていることが多いため、大きな商業施設や高層ビルが建ちやすいエリアでもあります。
そのため、周辺環境が変化しやすいことも念頭に入れて検討しましょう。

まとめ

駅の近くの不動産は利便性が高い反面、騒音などの注意点もあります。
購入前に周辺環境もきちんと確認したうえで購入を検討してください。
株式会社ヒロリアルエステートはお客様にニーズに合わせてご対応いたします。
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