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マイホームを購入するときは事前に必要書類を知って効率よく集めよう!

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マイホームを購入するときは事前に必要書類を知って効率よく集めよう!

カテゴリ:マイホーム購入

マイホームを購入するときは事前に必要書類を知って効率よく集めよう!

マイホームを買うときには、さまざまな手続きがあり、書類もたくさん必要です。
平日に役所へ行く手間を減らすためにも、前もって必要書類や枚数を把握しておきましょう。
今回は神戸市でマイホーム購入を検討している方に向けて、必要書類について、理由や注意点などをご説明します。

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マイホームの購入における必要書類とその理由とは?

マイホームの購入で書類が必要になるのは、主に「購入申し込み」「売買契約」「ローン審査」「決済」のときです。
それぞれの必要書類と理由について、ご説明しましょう。

購入申し込み

このときに買主が用意するのは、本人確認書類だけです。
運転免許証や健康保険証などを準備しておきましょう。

売買契約

買主は、以下の書類をそろえましょう。

●本人確認書類
●収入印紙


収入印紙は、契約書に貼るためのもので、郵便局などで購入できます。
手付金や仲介手数料の支払いも発生しますから、現金などの用意もしておきましょう。

ローン審査

この際に必要な書類は、以下のとおりです。

●本人確認書類
●収入を証明する書類(源泉徴収票など)
●住民票(3カ月以内に発行されたもの)
●印鑑証明書(3カ月以内に発行されたもの)
●課税証明書
●納税証明書(自営業の方など)
●物件の情報が載った書類
●他に借り入れがあるときは返済予定表など


住民票は、住所の確認や所有権移転登記の手続きに必要です。
印鑑証明書は、実印や本人の確認に使います。
課税証明書は収入の確認に、納税証明書は税金の納付状況をチェックするために用意します。

決済

決済では、以下の書類を準備しましょう。

●本人確認書類
●住民票
●印鑑証明書


住民票と印鑑証明書は、3カ月以内に発行されたものが必要です。

マイホームの購入で必要書類を準備する際の注意点とは?

必要書類の準備には、いろいろな注意点があります。
たとえば住民票や印鑑証明書は、どちらも発行から3カ月以内のものを指定されることが多いです。
複数の手続きに必要なので、一度に取得したくなるかもしれませんが、期限を過ぎないように注意しましょう。
なお印鑑証明書や実印は、買主の本人確認をするためのものなので、現金で支払うときには不要です。
売主は代金を受け取ってしまえば、本人確認する必要がないからです。
住宅ローンを利用するときは必要ですから、覚えておきましょう。
また住民票は、取得する前に記載の内容についてしっかりと確認することが大切です。
通常は、本籍地やマイナンバーの記載がなく、家族全員分が載っているものを求められます。
他にも、課税証明書と納税証明書は、間違いやすいため気を付けましょう。
取得場所も異なり、課税証明書は各市区町村役場で、納税証明書は税務署で発行されます。
違う役所へ行ってしまわないように、しっかりと確認しましょう。

まとめ

マイホームを買うときは、必要書類を事前に把握していると慌てずに準備できます。
期限が決められている書類もありますから、取得する時期には注意が必要です。
他にも細かい注意点がありますので、間違いのないように気を付けましょう。
株式会社ヒロリアルエステートはお客様にニーズに合わせてご対応いたします。
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