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住宅ローンを組む際ペアローンを選ぶメリット・デメリットとは

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住宅ローンを組む際ペアローンを選ぶメリット・デメリットとは

カテゴリ:購入

住宅ローンを組む際ペアローンを選ぶメリット・デメリットとは

家を購入して住宅ローンを組む際、ペアローンと呼ばれる方法があるのを知っていますか?
ペアローンとは親や夫・妻など同居している親族と収入を合算し、二人ともローンの債務者となり返済する方法なのですが、これにはどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか?
そこで今回は住宅の購入をご検討中の方に向けて、ペアローンとはどのようなメリット・デメリットがあるのかをご紹介いたします!

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住宅ローンでペアローンを選ぶメリットとは

まずは住宅ローンでペアローンを選ぶメリットをご紹介いたします!

借入額を増やせる

親子や夫婦の収入を合わせて借入れの上限額を決めるので、一人でローンを組むよりも借入額が増やせ、購入できる不動産の選択肢も広がる点が魅力!
一人だけでは希望の借入額まで届かない場合は、一定の収入があれば同居している親族と一緒にローンを組めるので、ご検討ください。

節税対策になる

住宅ローンには控除が受けられる制度がありますが、ペアローンの場合はそれぞれが主な債務者となるため、二人とも控除を受けられるのも魅力!
住宅ローンの控除は10年間で上限が400万円なので、二人で控除を受ける場合は最大で800万円の節税対策になります。
また2014年4月から2021年12月までに取得した住宅は、「すまい給付金」の対象にもなります。
条件に当てはまれば最大で30万円の給付金を得られる制度ですが、こちらも二人とも受けられるので、最大で60万円の節税対策になります。

住宅ローンでペアローンを選ぶデメリットとは

ペアローンは魅力の多いシステムですが、デメリットはあるのでしょうか?

万が一のことが起きても債務免除にならない

住宅を購入すると団体信用生命保険に加入し、債務者に万が一のことが起きた場合、保険で残債を返済します。
そのため家族にローンが残らず、収入が減っても返済に苦労しません。
しかしペアローンの場合は二人とも主な債務者になるため、どちらかに万が一のことが起きた場合、債務が免除になるのは一人分だけで、もう一人分の残債は残ります。
したがって収入差がある場合は、将来返済に苦労する可能性があるので注意しましょう。

手数料が2倍になる

二人とも主な債務者となるため、事務手数料や諸費用が二人分かかります。
節税対策にもなる反面出費も増えるので、どちらが良いのかよく検討しましょう。

まとめ

今回は住宅の購入をご検討中の方に向けて、ペアローンとはどのようなメリット・デメリットがあるのかをご紹介いたしました。
ライフプランや収入などに合わせてあなたのご家庭に合う返済プランを立て、理想的な住宅を購入しましょう!
株式会社ヒロリアルエステートはお客様にニーズに合わせてご対応いたします。
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